شروط الاستخدام وسياسات نشر العقارات
AkaryFinder
المادة الأولى: التعريفات
لأغراض هذه الشروط، يكون للمصطلحات التالية المعاني الموضحة أمام كل منها:
- المنصة: موقع AkaryFinder الإلكتروني وأي تطبيقات أو خدمات رقمية مرتبطة به.
- المشغّل: الكيان القانوني الذي يملك المنصة أو يديرها، والمحدد في بياناتها القانونية.
- المستخدم: كل شخص يزور المنصة أو يستخدم خدماتها.
- المعلن: كل مالك أو ممثل قانوني أو مفوض أو مطور عقاري أو وسيط يضيف إعلانًا أو يعرض عقارًا على المنصة.
- الإعلان: أي محتوى عقاري منشور أو مقدم للنشر، بما في ذلك النصوص والصور والمخططات والأسعار والمستندات.
- الخدمات المدفوعة: خدمات النشر المميز أو الترويج أو الاشتراكات أو غيرها من الخدمات التي تُحدد رسومها قبل الشراء.
- اتفاق الوساطة أو التسويق: عقد مستقل ومكتوب بين المشغّل والمعلن يحدد الخدمات الخاصة والأتعاب أو العمولات وشروط استحقاقها.
- العميل المُحال: شخص أو جهة تم تقديمها أو إحالتها إلى المعلن من خلال خدمة وساطة أو تسويق محددة، وفقًا للاتفاق المنفصل وأدلة الإحالة المقبولة فيه.
المادة الثانية: طبيعة المنصة ونطاق الخدمات
- تعمل AkaryFinder (عقاري فايندر) كمنصة إلكترونية لنشر الإعلانات العقارية والبحث عن العقارات والتواصل بين المستخدمين والمعلنين.
- قد تقدم المنصة، بموجب اتفاق منفصل، خدمات تسويقية أو ترويجية أو خدمات وساطة عقارية، متى كان ذلك مسموحًا به قانونًا وتوافرت التراخيص أو التسجيلات المطلوبة.
- لا يُعد مجرد نشر إعلان أو إنشاء حساب أو استخدام أدوات البحث اتفاقًا على استحقاق عمولة بيع أو إيجار.
- تخضع أي عمولة أو أتعاب خاصة بالوساطة أو التسويق لاتفاق مكتوب يحدد الخدمة ونطاقها وشروط استحقاق المقابل المالي.
- لا تضمن المنصة إتمام أي صفقة، أو استمرار توافر العقار، أو تحقيق سعر أو عائد استثماري معين.
- لا تحل هذه الشروط محل العقود المبرمة بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر، ولا تمنح المنصة سلطة قانونية في التصرف بالعقار ما لم يوجد تفويض مستقل وصحيح.
المادة الثالثة: إنشاء الحساب والتحقق من الهوية
- يلتزم المستخدم بتقديم بيانات صحيحة ودقيقة ومحدثة.
- يجب أن يكون للمعلن الحق في عرض العقار أو تفويض صحيح يسمح له بذلك، مع مراعاة أي متطلبات محلية لإثبات الملكية أو الوكالة أو الترخيص.
- يجوز للمنصة طلب مستندات معقولة للتحقق من الهوية أو الصفة أو التفويض أو البيانات المتعلقة بالإعلان.
- لا يجوز استخدام حساب شخص آخر أو تقديم مستندات مزورة أو انتحال صفة مالك أو مطور أو وسيط.
- يجوز تعليق الحساب أو تقييد بعض وظائفه عند وجود مؤشرات جدية على الاحتيال أو إساءة الاستخدام، مع مراعاة الإجراءات القانونية وحقوق الاعتراض الواجبة التطبيق.
المادة الرابعة: صحة بيانات العقار
يتحمل المعلن مسؤولية صحة المعلومات التي يقدمها، بما في ذلك، بحسب طبيعة الإعلان:
- اسم المشروع أو العقار وعنوانه وموقعه.
- المساحة ونوع الوحدة والطابق والتقسيمات.
- السعر والعملة والرسوم الإضافية وشروط الدفع أو التقسيط.
- حالة العقار وتاريخ التسليم المتوقع، إن وجد.
- حالة التوافر للبيع أو الإيجار.
- الرسوم الدورية والمرافق والتشطيبات والمزايا المعلن عنها.
- القيود القانونية أو التعاقدية الجوهرية التي يتعين الإفصاح عنها.
- الصور والمخططات وأي مستندات أو بيانات داعمة.
يلتزم المعلن بتصحيح أي معلومة جوهرية غير دقيقة فور اكتشافها، وإخطار المنصة بالتغييرات التي تؤثر في صحة الإعلان.
ولا يُعد نشر الإعلان أو مراجعته من جانب المنصة تصديقًا مستقلًا على جميع البيانات أو ضمانًا لملكية العقار أو خلوه من الحقوق أو النزاعات.
ويتعهد المعلن بعدم نشر بيانات اتصال في الوصف أو على صور العقار بالإعلان وكتابتها فقط في الأماكن المحددة بنموذج إدراج العقارات أو الوحدة المعلن عنها، وكذلك عدم نشر صور مأخوذة من مواقع أخرى وإلا سيتم حذف الاعلان على الفور.
المادة الخامسة: حق الإعلان والتراخيص
- يقر المعلن بأنه مالك العقار أو ممثل مفوض عنه أو جهة مخولة قانونًا بالإعلان عنه.
- يتحمل المعلن مسؤولية الحصول على الموافقات والتراخيص والتفويضات اللازمة للإعلان، وفقًا للقانون المنطبق.
- إذا كان الإعلان صادرًا عن مطور أو شركة أو وسيط عقاري، يلتزم المعلن بالإفصاح عن صفته عند الاقتضاء.
- يجوز للمنصة طلب إثبات الصفة أو التفويض، خصوصًا في العقارات المعروضة من خلال ممثلين أو وسطاء.
- لا يجوز عرض عقار أو تقديم بيانات عنه بالمخالفة للقوانين أو العقود أو حقوق الغير.
المادة السادسة: حظر بيانات الاتصال داخل وصف الإعلان
- يجب إدراج بيانات الاتصال، حيثما تسمح المنصة بذلك، في الحقول المخصصة لها.
- يُحظر إدراج أرقام الهواتف أو روابط واتساب أو عناوين البريد الإلكتروني أو أسماء الحسابات الاجتماعية أو رموز QR أو وسائل اتصال بديلة داخل عنوان الإعلان أو وصفه أو الصور أو الملفات المرفقة، إذا كان ذلك مخالفًا لقواعد النشر المعلنة.
- يجوز للمنصة تقييد أو إزالة بيانات الاتصال المخالفة، أو مطالبة المعلن بتعديل الإعلان، أو رفضه أو تعليقه وفقًا لسياساتها.
- لا يُقصد بهذا الحظر منع المستخدمين من ممارسة حقوقهم القانونية أو منع التواصل المشروع الذي تسمح به المنصة. ويجب توضيح الاستثناءات، إن وجدت، في تعليمات النشر.
- لا يترتب على مجرد مخالفة هذه المادة استحقاق عمولة بيع أو إيجار؛ ويظل استحقاق العمولة خاضعًا لعقد الوساطة أو التسويق المنفصل، إن وجد.
المادة السابعة: المحتوى المحظور
يُحظر نشر أو إرسال:
- إعلانات وهمية أو مكررة بصورة مضللة أو لعقارات غير متاحة.
- أسعار أو عروض أو شروط سداد غير حقيقية أو غير معتمدة من المعلن.
- صور أو مخططات أو مستندات مزورة أو مستخدمة دون حق.
- محتوى ينتهك حقوق الملكية الفكرية أو الخصوصية أو البيانات الشخصية.
- معلومات مضللة بشأن الملكية أو التراخيص أو حالة المشروع أو موعد التسليم.
- إعلانات تمييزية أو غير قانونية أو تتضمن احتيالًا أو تضليلًا للمستهلك.
- محتوى يهدف إلى تجاوز ضوابط أمن المنصة أو استغلالها أو الإضرار بمستخدميها.
المادة الثامنة: مراجعة الإعلانات والإجراءات التصحيحية
يجوز للمنصة، في حدود القانون وهذه الشروط، اتخاذ إجراء متناسب مع المخالفة، بما في ذلك:
- طلب تعديل الإعلان أو استكمال بياناته.
- رفض النشر أو إيقاف الإعلان مؤقتًا.
- إزالة المحتوى المخالف أو المضلل.
- تعليق الحساب أو تقييد وظائفه.
- إغلاق الحساب في حالات المخالفات الجسيمة أو المتكررة، مع مراعاة الحقوق القانونية للمستخدم.
- الاحتفاظ بالسجلات اللازمة للتحقيق في الشكاوى أو حماية الحقوق أو الامتثال لالتزام قانوني.
كلما كان ذلك مناسبًا ومسموحًا قانونًا، يُخطر المعلن بسبب الإجراء ويُمنح فرصة معقولة للتصحيح أو الاعتراض. ولا يخل ذلك بإجراءات الإزالة العاجلة اللازمة لمواجهة الاحتيال أو المخاطر القانونية أو الأمنية.
المادة التاسعة: الرسوم وخدمات النشر المدفوعة
- تُعرض رسوم النشر والاشتراكات والخدمات الترويجية وشروطها قبل تأكيد الشراء.
- تحدد تفاصيل كل خدمة، بما في ذلك مدة النشر والمزايا المشمولة وأي قيود أو رسوم إضافية.
- تخضع عمليات الدفع والفواتير والضرائب للعملة والقانون وشروط مزود الدفع المعني.
- تُحدد سياسة الإلغاء والاسترداد قبل إتمام عملية الشراء، مع عدم الانتقاص من أي حقوق إلزامية مقررة للمستهلك بموجب القانون.
- رسوم النشر أو الاشتراك لا تُعد تلقائيًا عمولة وساطة، ولا تُنشئ وحدها التزامًا بدفع عمولة عند البيع أو الإيجار.
المادة العاشرة: عدم التحايل على الاتفاقات الخاصة
- إذا أبرم المعلن اتفاق وساطة أو تسويق منفصلًا مع المشغّل، يلتزم الطرفان بنطاقه وشروطه.
- لا يجوز للمعلن، بقصد حرمان المشغّل من مقابل مستحق، التحايل عمدًا على اتفاق يشمل صفقة محددة أو عميلًا مُحالًا أو عقارًا محددًا.
- يجب أن يحدد الاتفاق المنفصل نطاق العقارات والعملاء والمدة وآلية إثبات الإحالة وشروط استحقاق العمولة.
- لا تمتد هذه المادة إلى جميع الصفقات التي تتم بين المستخدمين، ولا تُنشئ عمولة عامة على كل معاملة تتم بعد استخدام المنصة.
- لا يُستحق أي مقابل مالي إلا وفقًا للاتفاق الصحيح والقانون المنطبق.
المادة الحادية عشرة: الخصوصية والبيانات الشخصية
تُعالج البيانات الشخصية وفقًا لسياسة الخصوصية المنشورة والقوانين واجبة التطبيق. ويلتزم المعلن بعدم استخدام بيانات العملاء أو مشاركتها أو الاحتفاظ بها إلا للأغراض المشروعة والمصرح بها، مع مراعاة الموافقات والأسس القانونية وحقوق أصحاب البيانات.
ولا تمنح هذه الشروط أي طرف حقًا مطلقًا في استخدام بيانات المستخدمين لأغراض التسويق المستقل أو نقلها إلى الغير.
المادة الثانية عشرة: الملكية الفكرية
يحتفظ المعلن بحقوقه في المحتوى الذي يملكه. وبقدر ما يلزم لتشغيل المنصة وتسويق الإعلان وفقًا للخدمة المختارة، يمنح المعلن المشغّل ترخيصًا محدودًا وغير حصري لاستخدام المحتوى وعرضه وتنسيقه وتوزيعه عبر قنوات المنصة المتفق عليها، طوال المدة اللازمة لتقديم الخدمة.
ولا يجوز استخدام المحتوى في أغراض أخرى غير مشمولة بهذا الترخيص دون سند قانوني أو إذن مناسب. ويضمن المعلن أن لديه الحقوق اللازمة لمنح الترخيص المذكور.
المادة الثالثة عشرة: حدود المسؤولية
- يتحمل كل طرف مسؤولية أفعاله وإخلاله بالتزاماته وفقًا للقانون المنطبق.
- لا تُعد المنصة، لمجرد استضافتها للإعلان، مالكًا للعقار أو طرفًا في عقد البيع أو الإيجار.
- لا تستبعد هذه الشروط المسؤولية التي لا يجوز استبعادها قانونًا، بما في ذلك أي مسؤولية إلزامية مقررة للمستهلك أو عن الغش أو الخطأ الجسيم حيثما ينطبق.
- تُفسر أي قيود للمسؤولية في الحدود التي يسمح بها القانون الواجب التطبيق.
المادة الرابعة عشرة: الشكاوى والنزاعات
يمكن إرسال الشكاوى إلى: akaryfinder@gmail.com.
تُدرس الشكاوى خلال مدة معقولة، مع طلب المعلومات اللازمة والتحقق من الوقائع. ويسعى الأطراف إلى الحل الودي حيثما كان ذلك مناسبًا. ولا يمنع ذلك أي طرف من اللجوء إلى الجهات أو المحاكم المختصة أو استخدام وسائل التسوية البديلة المتاحة قانونًا.
المادة الخامسة عشرة: القانون والتحديثات
- يُحدد القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي في ضوء الكيان المشغّل والدولة المعنية والقواعد الإلزامية ذات الصلة، ولا يُفترض أن اختيار قانون واحد يستبعد جميع القوانين المحلية.
- لا يجوز أن تنتقص هذه الشروط من الحقوق الإلزامية المقررة للمستهلكين أو المستخدمين بموجب القانون المنطبق.
- يجوز تحديث الشروط لأسباب تشغيلية أو قانونية، على أن يُنشر الإصدار الجديد وتاريخ سريانه، وأن تُطلب موافقة جديدة عند الحاجة القانونية أو عند إجراء تغيير جوهري يتطلب ذلك.
- لا تسري التعديلات بأثر رجعي على نحو يخل بحقوق مكتسبة أو بالتزامات تعاقدية قائمة، إلا في الحدود التي يسمح بها القانون.
المادة السادسة عشرة: الإقرار
باستخدام خدمات النشر أو إنشاء إعلان، يقر المستخدم بأنه اطلع على هذه الشروط وفهمها، وأنه يلتزم بالأحكام المنطبقة عليه.
ولا يُعد هذا الإقرار وحده بديلًا عن أي عقد مستقل مطلوب للوساطة أو التسويق أو عن أي موافقة خاصة يفرضها القانون.
تاريخ آخر تحديث: 18 أكتوبر 2026
Terms of Use and Property Listing Policies
AkaryFinder
Article 1: Definitions
For the purposes of these Terms, the following terms shall have the meanings set out below:
- Platform: the AkaryFinder website and any applications or related digital services.
- Operator: the legal entity that owns or operates the Platform, as identified in its legal information.
- User: any person who visits the Platform or uses its services.
- Advertiser: any owner, legal representative, authorized person, real estate developer, or broker who adds an advertisement or lists a property on the Platform.
- Advertisement: any real estate content published or submitted for publication, including text, photographs, plans, prices, and documents.
- Paid Services: featured listing, promotion, subscription, or other services whose fees are specified before purchase.
- Brokerage or Marketing Agreement: a separate written agreement between the Operator and the Advertiser specifying the relevant services, fees or commissions, and the conditions under which they become payable.
- Referred Client: a person or entity introduced or referred to the Advertiser through a specified brokerage or marketing service, in accordance with the separate agreement and the referral evidence accepted under it.
Article 2: Nature of the Platform and Scope of Services
- AkaryFinder operates as an online platform for publishing real estate advertisements, searching for properties, and facilitating communication between Users and Advertisers.
- The Platform may, under a separate agreement, provide marketing, promotional, or real estate brokerage services where legally permitted and where the required licenses or registrations are in place.
- Publishing an Advertisement, creating an account, or using search tools does not, by itself, constitute an agreement that a sale or rental commission is payable.
- Any brokerage or marketing fee or commission shall be governed by a written agreement specifying the service, its scope, and the conditions for payment.
- The Platform does not guarantee that any transaction will be completed, that a property will remain available, or that any particular price or investment return will be achieved.
- These Terms do not replace contracts between a seller and buyer or a landlord and tenant, and do not authorize the Platform to legally dispose of a property unless a separate valid authorization exists.
Article 3: Account Creation and Identity Verification
- Users must provide information that is accurate, correct, and up to date.
- An Advertiser must have the right to list the property or valid authorization to do so, subject to any local requirements for proving ownership, agency, or licensing.
- The Platform may request reasonable documents to verify identity, capacity, authorization, or information relating to an Advertisement.
- Users may not use another person’s account, submit forged documents, or impersonate an owner, developer, or broker.
- The Platform may suspend an account or restrict certain functions where there are serious indications of fraud or misuse, subject to applicable legal procedures and rights to object.
Article 4: Accuracy of Property Information
The Advertiser is responsible for the accuracy of the information provided, including, as applicable to the Advertisement:
- Name and address/location of the project or property.
- Area, unit type, floor, and layout.
- Price, currency, additional charges, and payment or installment terms.
- Property condition and expected handover date, if any.
- Availability for sale or rent.
- Recurring fees, utilities, finishes, and advertised features.
- Material legal or contractual restrictions that must be disclosed.
- Photographs, plans, and any supporting documents or information.
The Advertiser must promptly correct any material inaccurate information once discovered and notify the Platform of changes affecting the accuracy of the Advertisement.
Publication or review of an Advertisement by the Platform does not constitute independent confirmation of all information, a guarantee of ownership, or a guarantee that the property is free of rights, claims, or disputes.
The Advertiser must not include contact details in the description or in property-advertisement images. Contact details may be entered only in the designated fields of the property listing form. Images taken from other websites must not be published; otherwise, the Advertisement will be removed immediately.
Article 5: Right to Advertise and Licenses
- The Advertiser represents that they are the property owner, an authorized representative of the owner, or an entity legally entitled to advertise the property.
- The Advertiser is responsible for obtaining the approvals, licenses, and authorizations required to advertise the property under applicable law.
- Where an Advertisement is submitted by a developer, company, or real estate broker, the Advertiser must disclose that capacity where required.
- The Platform may request proof of capacity or authorization, particularly for properties listed through representatives or brokers.
- No property may be listed, and no information about it may be provided, in violation of applicable laws, contracts, or third-party rights.
Article 6: Prohibition on Contact Details in Advertisement Descriptions
- Where the Platform permits contact details to be provided, they must be entered in the fields designated for that purpose.
- Phone numbers, WhatsApp links, email addresses, social media account names, QR codes, or alternative contact methods must not be included in the Advertisement title or description, photographs, or attached files where doing so violates the published listing rules.
- The Platform may restrict or remove non-compliant contact details, request that the Advertiser amend the Advertisement, or reject or suspend it in accordance with its policies.
- This prohibition is not intended to prevent Users from exercising their legal rights or from engaging in lawful communication permitted by the Platform. Any exceptions, if applicable, should be stated in the listing instructions.
- A violation of this Article does not, by itself, make a sale or rental commission payable. Any commission remains subject to a separate brokerage or marketing agreement, if one exists.
Article 7: Prohibited Content
The following may not be published or submitted:
- Fake or misleadingly duplicated advertisements, or advertisements for properties that are unavailable.
- Prices, offers, or payment terms that are false or not authorized by the Advertiser.
- Photographs, plans, or documents that are forged or used without authorization.
- Content that infringes intellectual property, privacy, or personal data rights.
- Misleading information about ownership, licenses, project status, or handover date.
- Discriminatory or unlawful advertisements, or content involving fraud or consumer deception.
- Content intended to bypass, exploit, or damage the Platform’s security controls or harm its Users.
Article 8: Advertisement Review and Corrective Measures
Subject to applicable law and these Terms, the Platform may take proportionate action in response to a violation, including:
- Requesting amendments to an Advertisement or completion of missing information.
- Rejecting publication or temporarily suspending an Advertisement.
- Removing non-compliant or misleading content.
- Suspending an account or restricting its functions.
- Closing an account in cases of serious or repeated violations, subject to the User’s legal rights.
- Retaining records necessary to investigate complaints, protect rights, or comply with a legal obligation.
Where appropriate and legally permitted, the Advertiser will be notified of the reason for the action and given a reasonable opportunity to correct the issue or object. This does not prevent urgent removal measures needed to address fraud or legal or security risks.
Article 9: Fees and Paid Listing Services
- Fees for listings, subscriptions, and promotional services, together with their terms, will be displayed before purchase is confirmed.
- Details of each service will be specified, including the listing duration, included features, and any restrictions or additional fees.
- Payments, invoices, and taxes are subject to the relevant currency, applicable law, and the terms of the relevant payment provider.
- The cancellation and refund policy will be specified before the purchase is completed, without limiting any mandatory consumer rights provided by law.
- Listing or subscription fees do not automatically constitute brokerage commissions and do not, by themselves, create an obligation to pay a commission upon sale or rental.
Article 10: Non-Circumvention of Separate Agreements
- Where the Advertiser enters into a separate brokerage or marketing agreement with the Operator, both parties must comply with its scope and terms.
- The Advertiser may not deliberately circumvent an agreement covering a specified transaction, a Referred Client, or a specified property for the purpose of depriving the Operator of compensation that is due.
- The separate agreement must define the scope of the properties and clients covered, the duration, the method for proving referrals, and the conditions under which a commission becomes payable.
- This Article does not extend to all transactions between Users and does not create a general commission on every transaction completed after use of the Platform.
- No payment is due except in accordance with a valid agreement and applicable law.
Article 11: Privacy and Personal Data
Personal data will be processed in accordance with the published Privacy Policy and applicable laws. The Advertiser must not use, share, or retain client data except for lawful and authorized purposes, taking into account consent, legal grounds, and the rights of data subjects.
These Terms do not grant any party an unrestricted right to use Users’ data for independent marketing purposes or to transfer it to third parties.
Article 12: Intellectual Property
The Advertiser retains the rights to content they own. To the extent necessary to operate the Platform and market the Advertisement in accordance with the selected service, the Advertiser grants the Operator a limited, non-exclusive license to use, display, format, and distribute the content through the Platform’s agreed channels for the period necessary to provide the service.
Content may not be used for purposes outside the scope of this license without a legal basis or appropriate permission. The Advertiser warrants that they hold the rights necessary to grant the above license.
Article 13: Limitation of Liability
- Each party is responsible for its own actions and breaches of its obligations in accordance with applicable law.
- By hosting an Advertisement, the Platform does not become the owner of the property or a party to the sale or lease agreement.
- These Terms do not exclude liability that cannot legally be excluded, including any mandatory consumer liability or liability for fraud or gross negligence, where applicable.
- Any limitations of liability shall be interpreted only to the extent permitted by applicable law.
Article 14: Complaints and Disputes
Complaints may be sent to: akaryfinder@gmail.com.
Complaints will be reviewed within a reasonable period, and any necessary information may be requested to verify the facts. The parties will seek an amicable resolution where appropriate. This does not prevent any party from approaching the competent authorities or courts or using legally available alternative dispute-resolution methods.
Article 15: Governing Law and Updates
- The applicable law and jurisdiction shall be determined in light of the operating entity, the relevant country, and applicable mandatory rules. The choice of one law shall not be assumed to exclude all local laws.
- These Terms may not diminish mandatory rights granted to consumers or Users under applicable law.
- The Terms may be updated for operational or legal reasons. The new version and its effective date will be published, and renewed consent will be requested where legally required or where a material change requires it.
- Amendments shall not apply retroactively in a manner that impairs accrued rights or existing contractual obligations, except to the extent permitted by law.
Article 16: Acknowledgment
By using the listing services or creating an Advertisement, the User acknowledges that they have read and understood these Terms and agree to comply with the provisions applicable to them.
This acknowledgment alone does not replace any separate agreement required for brokerage or marketing services or any specific consent required by law.
Last Updated: 18 October 2026
Nutzungsbedingungen und Richtlinien für Immobilienanzeigen
AkaryFinder
Artikel 1: Begriffsbestimmungen
Für die Zwecke dieser Bedingungen haben die nachstehenden Begriffe folgende Bedeutung:
- Plattform: die AkaryFinder-Website sowie alle damit verbundenen Anwendungen und digitalen Dienste.
- Betreiber: die juristische Person, die Eigentümerin der Plattform ist oder diese betreibt und in den rechtlichen Angaben genannt wird.
- Nutzer: jede Person, die die Plattform besucht oder ihre Dienste nutzt.
- Inserent: jeder Eigentümer, gesetzliche Vertreter, Bevollmächtigte, Immobilienentwickler oder Makler, der eine Anzeige einstellt oder eine Immobilie auf der Plattform anbietet.
- Anzeige: jeder veröffentlichte oder zur Veröffentlichung eingereichte Immobilieninhalt, einschließlich Texte, Fotos, Pläne, Preise und Dokumente.
- Kostenpflichtige Dienste: hervorgehobene Anzeigen, Werbung, Abonnements oder sonstige Dienste, deren Gebühren vor dem Kauf angegeben werden.
- Makler- oder Marketingvertrag: eine separate schriftliche Vereinbarung zwischen dem Betreiber und dem Inserenten, in der die betreffenden Leistungen, Gebühren oder Provisionen und deren Fälligkeitsbedingungen festgelegt werden.
- Vermittelter Kunde: eine Person oder Organisation, die dem Inserenten im Rahmen einer bestimmten Makler- oder Marketingleistung gemäß der separaten Vereinbarung und den darin anerkannten Nachweisen vermittelt oder vorgestellt wurde.
Artikel 2: Art der Plattform und Umfang der Dienste
- AkaryFinder ist eine Online-Plattform zur Veröffentlichung von Immobilienanzeigen, zur Immobiliensuche und zur Erleichterung der Kommunikation zwischen Nutzern und Inserenten.
- Die Plattform kann aufgrund einer separaten Vereinbarung Marketing-, Werbe- oder Immobilienmaklerleistungen erbringen, sofern dies gesetzlich zulässig ist und die erforderlichen Lizenzen oder Registrierungen vorliegen.
- Das Einstellen einer Anzeige, die Erstellung eines Kontos oder die Nutzung der Suchfunktionen begründet für sich allein keine Vereinbarung über die Zahlung einer Verkaufs- oder Vermietungsprovision.
- Gebühren oder Provisionen für Makler- oder Marketingleistungen richten sich nach einer schriftlichen Vereinbarung, in der die Leistung, ihr Umfang und die Zahlungsbedingungen festgelegt sind.
- Die Plattform garantiert weder den Abschluss einer Transaktion noch die fortdauernde Verfügbarkeit einer Immobilie oder das Erreichen eines bestimmten Preises oder einer bestimmten Kapitalrendite.
- Diese Bedingungen ersetzen keine Verträge zwischen Verkäufer und Käufer oder zwischen Vermieter und Mieter. Sie ermächtigen die Plattform nicht, rechtlich über eine Immobilie zu verfügen, sofern keine separate wirksame Vollmacht vorliegt.
Artikel 3: Kontoerstellung und Identitätsprüfung
- Nutzer müssen richtige, genaue und aktuelle Angaben machen.
- Der Inserent muss berechtigt sein, die Immobilie anzubieten, oder über eine wirksame entsprechende Vollmacht verfügen; örtliche Anforderungen zum Nachweis von Eigentum, Vertretungsbefugnis oder Zulassung bleiben unberührt.
- Die Plattform kann angemessene Dokumente zur Überprüfung der Identität, der Berechtigung, der Vollmacht oder der Angaben zu einer Anzeige anfordern.
- Es ist untersagt, das Konto einer anderen Person zu verwenden, gefälschte Dokumente einzureichen oder sich als Eigentümer, Entwickler oder Makler auszugeben.
- Bei ernsthaften Anzeichen für Betrug oder Missbrauch kann die Plattform ein Konto sperren oder bestimmte Funktionen einschränken; dabei sind die anwendbaren gesetzlichen Verfahren und Widerspruchsrechte zu beachten.
Artikel 4: Richtigkeit der Immobilienangaben
Der Inserent ist für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen verantwortlich, insbesondere – je nach Anzeige – für:
- Name und Anschrift bzw. Standort des Projekts oder der Immobilie.
- Fläche, Einheitstyp, Etage und Grundriss.
- Preis, Währung, zusätzliche Gebühren sowie Zahlungs- oder Ratenzahlungsbedingungen.
- Zustand der Immobilie und gegebenenfalls voraussichtlicher Übergabetermin.
- Verfügbarkeit zum Verkauf oder zur Vermietung.
- Regelmäßige Gebühren, Versorgungsleistungen, Ausstattungsstandard und beworbene Merkmale.
- Wesentliche rechtliche oder vertragliche Beschränkungen, die offenzulegen sind.
- Fotos, Pläne und unterstützende Dokumente oder Angaben.
Der Inserent muss wesentliche unrichtige Angaben unverzüglich nach ihrer Feststellung berichtigen und die Plattform über Änderungen informieren, die die Richtigkeit der Anzeige beeinflussen.
Die Veröffentlichung oder Prüfung einer Anzeige durch die Plattform stellt weder eine unabhängige Bestätigung sämtlicher Angaben noch einen Eigentumsnachweis oder eine Garantie dafür dar, dass die Immobilie frei von Rechten Dritter, Ansprüchen oder Streitigkeiten ist.
Der Inserent darf in der Beschreibung oder auf Bildern der Immobilienanzeige keine Kontaktdaten angeben. Kontaktdaten dürfen ausschließlich in die dafür vorgesehenen Felder des Inseratsformulars eingetragen werden. Bilder von anderen Websites dürfen nicht veröffentlicht werden; andernfalls wird die Anzeige unverzüglich entfernt.
Artikel 5: Berechtigung zur Anzeige und Genehmigungen
- Der Inserent erklärt, Eigentümer der Immobilie, bevollmächtigter Vertreter des Eigentümers oder eine gesetzlich zur Bewerbung der Immobilie berechtigte Stelle zu sein.
- Der Inserent ist dafür verantwortlich, die nach geltendem Recht erforderlichen Genehmigungen, Lizenzen und Vollmachten einzuholen.
- Wird eine Anzeige von einem Entwickler, Unternehmen oder Immobilienmakler eingestellt, muss der Inserent diese Eigenschaft gegebenenfalls offenlegen.
- Die Plattform kann einen Nachweis der Berechtigung oder Vollmacht verlangen, insbesondere bei Immobilien, die über Vertreter oder Makler angeboten werden.
- Immobilien dürfen nicht angeboten und Informationen darüber nicht bereitgestellt werden, wenn dies gegen geltendes Recht, Verträge oder Rechte Dritter verstößt.
Artikel 6: Verbot von Kontaktdaten in Anzeigenbeschreibungen
- Soweit die Plattform die Angabe von Kontaktdaten erlaubt, müssen diese in die dafür vorgesehenen Felder eingetragen werden.
- Telefonnummern, WhatsApp-Links, E-Mail-Adressen, Namen von Social-Media-Konten, QR-Codes oder alternative Kontaktmöglichkeiten dürfen nicht in den Titel oder die Beschreibung einer Anzeige, in Fotos oder in angehängte Dateien aufgenommen werden, sofern dies gegen die veröffentlichten Inseratsregeln verstößt.
- Die Plattform kann unzulässige Kontaktdaten einschränken oder entfernen, eine Änderung der Anzeige verlangen oder die Anzeige gemäß ihren Richtlinien ablehnen oder sperren.
- Dieses Verbot soll Nutzer nicht daran hindern, ihre gesetzlichen Rechte auszuüben oder rechtmäßige, von der Plattform erlaubte Kommunikation zu führen. Etwaige Ausnahmen sind gegebenenfalls in den Inseratsanweisungen zu erläutern.
- Ein Verstoß gegen diesen Artikel begründet für sich allein keinen Anspruch auf eine Verkaufs- oder Vermietungsprovision. Eine Provision richtet sich weiterhin nach einem separaten Makler- oder Marketingvertrag, sofern ein solcher besteht.
Artikel 7: Verbotene Inhalte
Folgende Inhalte dürfen nicht veröffentlicht oder eingereicht werden:
- Falsche oder irreführend doppelte Anzeigen sowie Anzeigen für nicht verfügbare Immobilien.
- Unwahre Preise, Angebote oder Zahlungsbedingungen, die vom Inserenten nicht autorisiert wurden.
- Gefälschte oder unbefugt verwendete Fotos, Pläne oder Dokumente.
- Inhalte, die Rechte des geistigen Eigentums, die Privatsphäre oder Rechte an personenbezogenen Daten verletzen.
- Irreführende Angaben zu Eigentum, Genehmigungen, Projektstatus oder Übergabetermin.
- Diskriminierende oder rechtswidrige Anzeigen sowie Inhalte, die Betrug oder Täuschung von Verbrauchern beinhalten.
- Inhalte, die darauf abzielen, Sicherheitsmaßnahmen der Plattform zu umgehen, auszunutzen oder zu beschädigen oder ihren Nutzern zu schaden.
Artikel 8: Prüfung von Anzeigen und Abhilfemaßnahmen
Im Rahmen des geltenden Rechts und dieser Bedingungen kann die Plattform bei Verstößen verhältnismäßige Maßnahmen ergreifen, darunter:
- Änderungen der Anzeige oder die Ergänzung fehlender Angaben verlangen.
- Die Veröffentlichung ablehnen oder die Anzeige vorübergehend aussetzen.
- Unzulässige oder irreführende Inhalte entfernen.
- Ein Konto sperren oder seine Funktionen einschränken.
- Ein Konto bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen unter Beachtung der gesetzlichen Rechte des Nutzers schließen.
- Aufzeichnungen aufbewahren, soweit dies zur Untersuchung von Beschwerden, zum Schutz von Rechten oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist.
Soweit angemessen und gesetzlich zulässig, wird der Inserent über die Gründe der Maßnahme informiert und erhält eine angemessene Gelegenheit zur Korrektur oder zum Widerspruch. Dringende Löschmaßnahmen zur Abwehr von Betrug sowie rechtlicher oder sicherheitsbezogener Risiken bleiben hiervon unberührt.
Artikel 9: Gebühren und kostenpflichtige Anzeigenleistungen
- Gebühren für Anzeigen, Abonnements und Werbeleistungen sowie die jeweiligen Bedingungen werden vor Bestätigung des Kaufs angezeigt.
- Die Einzelheiten jeder Leistung werden angegeben, einschließlich der Laufzeit der Anzeige, der enthaltenen Funktionen sowie etwaiger Einschränkungen oder Zusatzgebühren.
- Zahlungen, Rechnungen und Steuern richten sich nach der jeweiligen Währung, dem geltenden Recht und den Bedingungen des betreffenden Zahlungsdienstleisters.
- Die Stornierungs- und Erstattungsrichtlinie wird vor Abschluss des Kaufs angegeben; zwingende gesetzliche Verbraucherrechte bleiben unberührt.
- Gebühren für Anzeigen oder Abonnements gelten nicht automatisch als Maklerprovisionen und begründen für sich allein keine Pflicht zur Zahlung einer Provision im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung.
Artikel 10: Umgehungsverbot bei separaten Vereinbarungen
- Schließt der Inserent mit dem Betreiber einen separaten Makler- oder Marketingvertrag, müssen beide Parteien dessen Umfang und Bedingungen einhalten.
- Der Inserent darf eine Vereinbarung über eine bestimmte Transaktion, einen vermittelten Kunden oder eine bestimmte Immobilie nicht vorsätzlich umgehen, um dem Betreiber eine geschuldete Vergütung vorzuenthalten.
- Die separate Vereinbarung muss die erfassten Immobilien und Kunden, die Laufzeit, die Nachweismethode für Vermittlungen und die Voraussetzungen für die Fälligkeit einer Provision festlegen.
- Dieser Artikel erstreckt sich nicht auf sämtliche Transaktionen zwischen Nutzern und begründet keine allgemeine Provision für jede Transaktion, die nach Nutzung der Plattform abgeschlossen wird.
- Eine Vergütung ist nur nach Maßgabe einer wirksamen Vereinbarung und des anwendbaren Rechts geschuldet.
Artikel 11: Datenschutz und personenbezogene Daten
Personenbezogene Daten werden gemäß der veröffentlichten Datenschutzerklärung und den anwendbaren Gesetzen verarbeitet. Der Inserent darf Kundendaten nur für rechtmäßige und autorisierte Zwecke verwenden, weitergeben oder aufbewahren; Einwilligungen, Rechtsgrundlagen und die Rechte der betroffenen Personen sind zu beachten.
Diese Bedingungen gewähren keiner Partei ein uneingeschränktes Recht, Nutzerdaten für eigene Marketingzwecke zu verwenden oder an Dritte weiterzugeben.
Artikel 12: Geistiges Eigentum
Der Inserent behält die Rechte an den von ihm gehaltenen Inhalten. Soweit dies für den Betrieb der Plattform und die Vermarktung der Anzeige entsprechend der gewählten Leistung erforderlich ist, räumt der Inserent dem Betreiber eine beschränkte, nicht ausschließliche Lizenz ein, die Inhalte während des für die Leistungserbringung erforderlichen Zeitraums über die vereinbarten Kanäle der Plattform zu verwenden, anzuzeigen, zu formatieren und zu verbreiten.
Inhalte dürfen ohne Rechtsgrundlage oder entsprechende Genehmigung nicht für Zwecke außerhalb dieser Lizenz verwendet werden. Der Inserent gewährleistet, über die für die Erteilung dieser Lizenz erforderlichen Rechte zu verfügen.
Artikel 13: Haftungsbeschränkung
- Jede Partei ist nach Maßgabe des anwendbaren Rechts für ihre eigenen Handlungen und die Verletzung ihrer Verpflichtungen verantwortlich.
- Allein durch das Hosting einer Anzeige wird die Plattform weder Eigentümerin der Immobilie noch Partei des Kauf- oder Mietvertrags.
- Diese Bedingungen schließen keine Haftung aus, die gesetzlich nicht ausgeschlossen werden darf, einschließlich zwingender Verbraucherhaftung sowie Haftung für Betrug oder grobe Fahrlässigkeit, soweit anwendbar.
- Haftungsbeschränkungen sind nur in dem Umfang auszulegen, den das anwendbare Recht zulässt.
Artikel 14: Beschwerden und Streitigkeiten
Beschwerden können an folgende Adresse gesendet werden: Beschwerden können an folgende E-Mail Adresse gerichtet werden: akaryfinder@gmail.com.
Beschwerden werden innerhalb einer angemessenen Frist geprüft. Zur Überprüfung des Sachverhalts können erforderliche Informationen angefordert werden. Die Parteien bemühen sich, soweit angemessen, um eine einvernehmliche Lösung. Das Recht einer Partei, sich an zuständige Behörden oder Gerichte zu wenden oder gesetzlich verfügbare alternative Streitbeilegungsverfahren zu nutzen, bleibt unberührt.
Artikel 15: Anwendbares Recht und Aktualisierungen
- Das anwendbare Recht und die gerichtliche Zuständigkeit bestimmen sich nach dem Betreiber, dem betreffenden Staat und den einschlägigen zwingenden Vorschriften. Es wird nicht davon ausgegangen, dass die Wahl eines Rechts sämtliche lokalen Gesetze ausschließt.
- Diese Bedingungen dürfen zwingende Rechte, die Verbrauchern oder Nutzern nach anwendbarem Recht zustehen, nicht einschränken.
- Die Bedingungen können aus betrieblichen oder rechtlichen Gründen aktualisiert werden. Die neue Fassung und ihr Gültigkeitsdatum werden veröffentlicht; eine erneute Zustimmung wird eingeholt, wenn dies gesetzlich erforderlich ist oder eine wesentliche Änderung dies verlangt.
- Änderungen gelten nicht rückwirkend in einer Weise, die erworbene Rechte oder bestehende vertragliche Verpflichtungen beeinträchtigt, außer soweit das Gesetz dies zulässt.
Artikel 16: Bestätigung
Durch die Nutzung der Anzeigendienste oder das Erstellen einer Anzeige bestätigt der Nutzer, diese Bedingungen gelesen und verstanden zu haben und die für ihn geltenden Bestimmungen einzuhalten.
Diese Bestätigung ersetzt weder einen erforderlichen separaten Makler- oder Marketingvertrag noch eine gesetzlich vorgeschriebene besondere Einwilligung.
Letzte Aktualisierung: 18. Oktober 2026
Conditions d’utilisation et politique de publication des annonces immobilières
AkaryFinder
Article 1 : Définitions
Aux fins des présentes Conditions, les termes suivants ont la signification indiquée ci-dessous :
- Plateforme : le site web AkaryFinder ainsi que toute application ou tout service numérique qui lui est associé.
- Exploitant : l’entité juridique qui possède ou exploite la Plateforme, telle qu’identifiée dans ses informations légales.
- Utilisateur : toute personne qui visite la Plateforme ou utilise ses services.
- Annonceur : tout propriétaire, représentant légal, mandataire autorisé, promoteur immobilier ou courtier qui ajoute une annonce ou propose un bien immobilier sur la Plateforme.
- Annonce : tout contenu immobilier publié ou soumis à publication, notamment les textes, photographies, plans, prix et documents.
- Services payants : les annonces mises en avant, les services de promotion, les abonnements ou tout autre service dont les frais sont indiqués avant l’achat.
- Contrat de courtage ou de marketing : un accord écrit distinct conclu entre l’Exploitant et l’Annonceur, précisant les services concernés, les honoraires ou commissions ainsi que les conditions dans lesquelles ils deviennent exigibles.
- Client apporté : une personne ou une entité présentée ou adressée à l’Annonceur dans le cadre d’un service déterminé de courtage ou de marketing, conformément à l’accord distinct et aux preuves d’apport qui y sont acceptées.
Article 2 : Nature de la Plateforme et étendue des services
- AkaryFinder est une plateforme en ligne permettant de publier des annonces immobilières, de rechercher des biens et de faciliter la communication entre les Utilisateurs et les Annonceurs.
- La Plateforme peut fournir, dans le cadre d’un accord distinct, des services de marketing, de promotion ou de courtage immobilier lorsque la loi l’autorise et que les licences ou inscriptions requises sont en place.
- La publication d’une Annonce, la création d’un compte ou l’utilisation des outils de recherche ne constitue pas, à elle seule, un accord prévoyant le paiement d’une commission sur une vente ou une location.
- Tout honoraire ou toute commission de courtage ou de marketing est régi par un accord écrit précisant le service, son étendue et les conditions de paiement.
- La Plateforme ne garantit ni la réalisation d’une transaction, ni le maintien de la disponibilité d’un bien, ni l’obtention d’un prix ou d’un rendement d’investissement particulier.
- Les présentes Conditions ne remplacent pas les contrats conclus entre vendeur et acheteur ou entre bailleur et locataire. Elles n’autorisent pas la Plateforme à disposer juridiquement d’un bien immobilier, sauf autorisation distincte et valable.
Article 3 : Création de compte et vérification d’identité
- Les Utilisateurs doivent fournir des informations exactes, correctes et à jour.
- L’Annonceur doit être habilité à publier le bien ou disposer d’une autorisation valable à cet effet, sous réserve des exigences locales relatives à la preuve de propriété, au mandat ou à l’autorisation professionnelle.
- La Plateforme peut demander des documents raisonnables afin de vérifier l’identité, la qualité, l’autorisation ou les informations relatives à une Annonce.
- Il est interdit d’utiliser le compte d’une autre personne, de fournir des documents falsifiés ou de se faire passer pour un propriétaire, un promoteur ou un courtier.
- La Plateforme peut suspendre un compte ou en limiter certaines fonctionnalités en présence d’indices sérieux de fraude ou d’utilisation abusive, sous réserve des procédures légales applicables et des droits de contestation.
Article 4 : Exactitude des informations immobilières
L’Annonceur est responsable de l’exactitude des informations fournies, notamment, selon le cas :
- Le nom et l’adresse ou la localisation du projet ou du bien immobilier.
- La superficie, le type d’unité, l’étage et l’agencement.
- Le prix, la devise, les frais supplémentaires ainsi que les modalités de paiement ou de paiement échelonné.
- L’état du bien et, le cas échéant, la date prévisionnelle de livraison.
- La disponibilité du bien à la vente ou à la location.
- Les frais récurrents, les services, les finitions et les caractéristiques annoncées.
- Les restrictions juridiques ou contractuelles importantes qui doivent être divulguées.
- Les photographies, plans et tout document ou renseignement justificatif.
L’Annonceur doit corriger sans délai toute information substantiellement inexacte dès qu’il la découvre et informer la Plateforme de toute modification affectant l’exactitude de l’Annonce.
La publication ou l’examen d’une Annonce par la Plateforme ne constitue ni une vérification indépendante de toutes les informations, ni une garantie de propriété, ni une garantie que le bien est libre de droits, de réclamations ou de litiges.
L’Annonceur ne doit inclure aucune coordonnée de contact dans la description ou dans les images de l’annonce immobilière. Les coordonnées ne peuvent être saisies que dans les champs prévus à cet effet dans le formulaire de publication. Les images provenant d’autres sites web ne doivent pas être publiées ; à défaut, l’Annonce sera immédiatement supprimée.
Article 5 : Droit de publier une annonce et autorisations
- L’Annonceur déclare être le propriétaire du bien, le représentant autorisé du propriétaire ou une entité légalement habilitée à publier l’annonce du bien.
- L’Annonceur est responsable de l’obtention des approbations, licences et autorisations nécessaires à la publication conformément au droit applicable.
- Lorsqu’une annonce est soumise par un promoteur, une société ou un courtier immobilier, l’Annonceur doit, lorsque cela est requis, déclarer cette qualité.
- La Plateforme peut demander une preuve de qualité ou d’autorisation, notamment pour les biens proposés par l’intermédiaire de représentants ou de courtiers.
- Aucun bien ne peut être proposé et aucune information à son sujet ne peut être fournie en violation des lois applicables, des contrats ou des droits de tiers.
Article 6 : Interdiction des coordonnées dans la description des annonces
- Lorsque la Plateforme autorise la communication de coordonnées, celles-ci doivent être saisies dans les champs prévus à cet effet.
- Les numéros de téléphone, liens WhatsApp, adresses e-mail, noms de comptes sur les réseaux sociaux, codes QR ou autres moyens de contact ne doivent pas figurer dans le titre ou la description de l’Annonce, dans les photographies ou dans les fichiers joints lorsque cela contrevient aux règles de publication annoncées.
- La Plateforme peut limiter ou supprimer les coordonnées non conformes, demander à l’Annonceur de modifier l’Annonce, ou la refuser ou la suspendre conformément à ses politiques.
- Cette interdiction ne vise pas à empêcher les Utilisateurs d’exercer leurs droits légaux ni d’avoir des communications licites autorisées par la Plateforme. Les éventuelles exceptions doivent être précisées dans les instructions de publication.
- Une violation du présent article ne rend pas, à elle seule, une commission de vente ou de location exigible. Toute commission reste soumise à un contrat distinct de courtage ou de marketing, s’il en existe un.
Article 7 : Contenus interdits
Il est interdit de publier ou de soumettre les contenus suivants :
- Des annonces fictives ou reproduites de manière trompeuse, ou concernant des biens indisponibles.
- Des prix, offres ou conditions de paiement faux ou non autorisés par l’Annonceur.
- Des photographies, plans ou documents falsifiés ou utilisés sans autorisation.
- Des contenus portant atteinte aux droits de propriété intellectuelle, à la vie privée ou aux droits relatifs aux données personnelles.
- Des informations trompeuses concernant la propriété, les autorisations, l’état du projet ou la date de livraison.
- Des annonces discriminatoires ou illégales, ou impliquant une fraude ou une tromperie du consommateur.
- Des contenus visant à contourner, exploiter ou endommager les mesures de sécurité de la Plateforme ou à nuire à ses Utilisateurs.
Article 8 : Examen des annonces et mesures correctives
Dans les limites du droit applicable et des présentes Conditions, la Plateforme peut prendre des mesures proportionnées en cas de violation, notamment :
- Demander la modification d’une Annonce ou le complément des informations manquantes.
- Refuser la publication ou suspendre temporairement une Annonce.
- Supprimer les contenus non conformes ou trompeurs.
- Suspendre un compte ou en limiter les fonctionnalités.
- Fermer un compte en cas de violations graves ou répétées, sous réserve des droits légaux de l’Utilisateur.
- Conserver les dossiers nécessaires à l’examen des réclamations, à la protection des droits ou au respect d’une obligation légale.
Lorsque cela est approprié et légalement autorisé, l’Annonceur sera informé du motif de la mesure et disposera d’une possibilité raisonnable de corriger le problème ou de contester la mesure. Cela ne fait pas obstacle aux suppressions urgentes nécessaires pour faire face à une fraude ou à des risques juridiques ou de sécurité.
Article 9 : Frais et services de publication payants
- Les frais de publication, d’abonnement et de promotion, ainsi que leurs conditions, sont affichés avant la confirmation de l’achat.
- Les détails de chaque service sont précisés, notamment la durée de publication, les fonctionnalités incluses, ainsi que toute restriction ou tout frais supplémentaire.
- Les paiements, factures et taxes sont soumis à la devise concernée, au droit applicable et aux conditions du prestataire de paiement concerné.
- La politique d’annulation et de remboursement est indiquée avant la finalisation de l’achat, sans porter atteinte aux droits impératifs des consommateurs prévus par la loi.
- Les frais de publication ou d’abonnement ne constituent pas automatiquement des commissions de courtage et ne créent pas, à eux seuls, l’obligation de payer une commission lors d’une vente ou d’une location.
Article 10 : Interdiction de contourner les accords distincts
- Lorsque l’Annonceur conclut avec l’Exploitant un contrat distinct de courtage ou de marketing, les deux parties doivent en respecter l’étendue et les conditions.
- L’Annonceur ne peut contourner délibérément un accord portant sur une transaction déterminée, un Client apporté ou un bien déterminé dans le but de priver l’Exploitant d’une rémunération due.
- L’accord distinct doit définir les biens et clients couverts, la durée, le mode de preuve de l’apport et les conditions d’exigibilité de la commission.
- Le présent article ne s’étend pas à toutes les transactions entre Utilisateurs et ne crée pas de commission générale sur chaque transaction conclue après l’utilisation de la Plateforme.
- Aucune somme n’est due autrement que conformément à un accord valable et au droit applicable.
Article 11 : Vie privée et données personnelles
Les données personnelles sont traitées conformément à la Politique de confidentialité publiée et aux lois applicables. L’Annonceur ne doit utiliser, partager ou conserver les données des clients qu’à des fins licites et autorisées, en tenant compte du consentement, des fondements juridiques et des droits des personnes concernées.
Les présentes Conditions n’accordent à aucune partie un droit illimité d’utiliser les données des Utilisateurs à des fins de marketing indépendant ou de les transférer à des tiers.
Article 12 : Propriété intellectuelle
L’Annonceur conserve les droits sur les contenus dont il est titulaire. Dans la mesure nécessaire au fonctionnement de la Plateforme et à la promotion de l’Annonce conformément au service choisi, l’Annonceur accorde à l’Exploitant une licence limitée et non exclusive lui permettant d’utiliser, d’afficher, de mettre en forme et de diffuser le contenu par les canaux convenus de la Plateforme pendant la période nécessaire à la fourniture du service.
Le contenu ne peut être utilisé à des fins étrangères au champ de cette licence sans fondement juridique ni autorisation appropriée. L’Annonceur garantit détenir les droits nécessaires pour accorder la licence susmentionnée.
Article 13 : Limitation de responsabilité
- Chaque partie est responsable de ses propres actes et des manquements à ses obligations conformément au droit applicable.
- Le simple hébergement d’une Annonce ne fait pas de la Plateforme le propriétaire du bien immobilier ni une partie au contrat de vente ou de location.
- Les présentes Conditions n’excluent aucune responsabilité qui ne peut légalement être exclue, notamment toute responsabilité impérative envers les consommateurs ou en cas de fraude ou de faute lourde, le cas échéant.
- Toute limitation de responsabilité doit être interprétée uniquement dans les limites autorisées par le droit applicable.
Article 14 : Réclamations et litiges
Les réclamations peuvent être envoyées à : akaryfinder@gmail.com.
Les réclamations seront examinées dans un délai raisonnable et les informations nécessaires pourront être demandées afin de vérifier les faits. Les parties chercheront une solution amiable lorsque cela est approprié. Cela n’empêche aucune partie de saisir les autorités ou juridictions compétentes ni de recourir aux modes alternatifs de règlement des litiges légalement disponibles.
Article 15 : Droit applicable et mises à jour
- Le droit applicable et la compétence juridictionnelle sont déterminés en fonction de l’entité exploitante, du pays concerné et des règles impératives applicables. Le choix d’un droit ne doit pas être considéré comme excluant l’ensemble des lois locales.
- Les présentes Conditions ne peuvent réduire les droits impératifs reconnus aux consommateurs ou aux Utilisateurs par le droit applicable.
- Les Conditions peuvent être mises à jour pour des raisons opérationnelles ou juridiques. La nouvelle version et sa date d’entrée en vigueur seront publiées, et un nouveau consentement sera demandé lorsque la loi l’exige ou qu’une modification substantielle le nécessite.
- Les modifications ne s’appliquent pas rétroactivement d’une manière portant atteinte aux droits acquis ou aux obligations contractuelles existantes, sauf dans les limites autorisées par la loi.
Article 16 : Reconnaissance
En utilisant les services de publication ou en créant une Annonce, l’Utilisateur reconnaît avoir lu et compris les présentes Conditions et s’engage à respecter les dispositions qui lui sont applicables.
Cette reconnaissance ne remplace pas, à elle seule, un contrat distinct requis pour les services de courtage ou de marketing ni un consentement spécifique imposé par la loi.
Dernière mise à jour : 18 octobre 2026